Condominium avec 4 chambre à vendre à Banyan Tree Beach Residences - Oceanus

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U2016124
4 Chambres
4.5 Salles de bain
416 m2 Surface de l'unité
2 Étage
déc. 2028 Sur Plan

Condominium avec 4 chambre à vendre à Banyan Tree Beach Residences - Oceanus

Cette propriété est une condominium de 416 m2 avec 4 chambres et 4.5 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en déc. 2028. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €4,190,000 (€10,100/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 20, 2025
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 4
Taille 416 m2
Prix parm2 €10,100
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Bail
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Mer, Jardin
Type d'unité 4BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€653/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U2016124

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€4,190,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€653/mo

Détails du projet

Construction: Sur Plan (déc. 2028)
Étages: 4
Bâtiments: 4
Unités: 16
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 0.1 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage
Jardin commun Jardin commun
Concierge Concierge

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Plan de financement

Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Payment when construction is 25% complete
20%
3ème paiement
Payment when construction is 50% complete
20%
4ème paiement
Payment when construction is 75% complete
20%
5ème paiement
Au transfert
20%
Deferred Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Payment when construction is 25% complete
10%
3ème paiement
Payment when construction is 50% complete
10%
4ème paiement
Payment when construction is 75% complete
10%
5ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Banyan Tree Beach Residences - Oceanus, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €653 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Banyan Tree Beach Residences - Oceanus, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Banyan Tree Beach Residences - Oceanus et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property, you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Payment when construction is 25% complete
20%
3ème paiement
Payment when construction is 50% complete
20%
4ème paiement
Payment when construction is 75% complete
20%
5ème paiement
Au transfert
20%
Deferred Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Payment when construction is 25% complete
10%
3ème paiement
Payment when construction is 50% complete
10%
4ème paiement
Payment when construction is 75% complete
10%
5ème paiement
Au transfert
50%

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Emplacement
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Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€1.18M - €1.65M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Bayside
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
234
Prix des propriétés à vendre
€677K - €2.67M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Cassia Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€102K - €285K
▲ 19.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.3K - €2.77K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sky Park
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€123K - €340K
▲ 17.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€575 - €4.18K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€225K - €764K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.31K - €4.83K
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Park
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€139K - €745K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.7K - €6.53K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€659K - €993K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€274K - €938K
Loyers mensuels
€1.44K - €5.88K
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casuarina Shores
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€287K - €379K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.44K - €2.22K
Année de construction
avr. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€1.09M - €3.13M
▲ 8.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.31K - €6.01K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
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